Hedef ve ön koşullar
Proje koşullarını, uygun değerlendirme kapsamını ve ön koşulları birlikte ele alıyoruz.
Sürdürülebilir yapı danışmanlığı
LEED Danışmanlığı
Bina sahipleri ve proje ekipleri için yeni yapı, büyük yenileme ve işletmedeki bina projelerinde LEED hedefini, gerekli analizleri ve başvuru belgelerini birlikte planlıyoruz. Kredi stratejisinden inceleme yanıtlarına kadar koordinasyonu yürütüyoruz.
AECO referanslarından Royal Uzungöl Hotel ↗
LEED · Hizmet yaklaşımı
Projenizin hedeflerine uygun bir çalışma kapsamı.
Teknik çalışmalar
Enerji modellemesi, su tasarruf analizleri ve proje paydaşlarıyla teknik koordinasyon.
Belgeleme ve takip
Tasarım ve inşaat çalışmalarının belgelenmesi, başvuru ve inceleme sürecinin yönetimi.
Birlikte ilerliyoruz
Çalışma süreci
Çalışma kapsamı ve aşamalar projenizin koşullarına göre belirlenir.
Ön değerlendirme
Projenin türü, aşaması ve sertifikasyon hedefi üzerinden yol haritası.
Tasarım ve koordinasyon
Gerekliliklerin mimari ve mühendislik çalışmalarına aktarılması.
Dokümantasyon
Uygulama ve analiz sonuçlarının başvuru kapsamında bir araya getirilmesi.
İnceleme süreci
GBCI’nin inceleme sorularına verilecek yanıtları proje ekibiyle koordine eder, ek belge ve açıklamaları başvuru dosyasında takip ederiz.
Detaylı bilgi
Hizmet hakkında
Sertifika hedefini tasarım ve uygulama kararlarına taşımak
Yeni bir binanın su armatürleri, cephe özellikleri, enerji sistemleri ve malzemeleri farklı ekipler tarafından seçilir. LEED hedefi, bu kararların ortak bir değerlendirme çerçevesinde ele alınmasını gerektirir. AECO'nun LEED danışmanlığı, işverenin hedeflerini teknik çalışmalarla ilişkilendirir; tasarım, uygulama ve belge sorumluluklarını koordine eder. Hangi kararın hangi gerekliliği karşıladığı ve bunun nasıl belgeleneceği süreç boyunca takip edilir.
Kurucumuz Taygun Yüksel, LEED AP BD+C ve LEED AP O+M yetkinliklerine sahiptir. Bu uzmanlık alanları, tasarım ve yapım projeleri ile kullanımda olan binaların işletme değerlendirmelerini kapsar. Çalışmanın başında binanın kullanımını, proje aşamasını ve işverenin önceliklerini birlikte inceleriz.
Doğru değerlendirme sistemini seçmek
LEED, U.S. Green Building Council tarafından geliştirilen bir yeşil bina sertifikasyon sistemidir. Değerlendirme ve sertifikalandırma GBCI tarafından yürütülür. Yeni yapılar ve büyük yenilemeler için Building Design and Construction, ticari iç mekânlar için Interior Design and Construction, kullanımda olan binalar için Operations and Maintenance gibi farklı değerlendirme sistemleri bulunur. Uygun sistem ve sürüm, projenin kapsamıyla ilişkilendirilir.
USGBC'nin LEED çerçevesi; enerji, su, malzeme, atık, arazi ve iç ortam gibi konuları birlikte ele alır. Teknik çalışmaların amacı, ilgili gereklilikleri karşılayan seçenekleri belirlemek ve tasarım kararlarına aktarmaktır. Örneğin enerji modellemesi, su verimliliği değerlendirmeleri ve gün ışığı analizleri, gerekli oldukları kapsamda ilgili ekiplerle koordine edilir.
Puanlar ve sertifika düzeyleri
LEED v4, v4.1 ve v5'in BD+C, ID+C ve O+M değerlendirme sistemlerinde toplam puan 110'dur. Sertifika düzeyleri Certified için 40–49, Silver için 50–59, Gold için 60–79 ve Platinum için 80 ve üzeri puandır. Sertifikasyon, ilgili ön koşulların ve hedeflenen düzeyin gerekliliklerinin karşılanmasına bağlıdır. Hedef puan listesi, proje geliştikçe kararlar ve belgelerle birlikte takip edilir.
- Certified
- 40
- Silver
- 50
- Gold
- 60
- Platinum
- 80
Ekiplerin aynı bilgiyle ilerlediği süreç
Ön değerlendirmede mevcut bilgileri ve olası gelişim alanlarını inceleriz. Öncelikleri, sorumlulukları ve teknik çalışma ihtiyaçlarını belirleyerek bir yol haritası oluştururuz. Tasarım ve satın alma kararlarının hedeflere etkisini değerlendirir; uygulama sırasında gerekli kayıtların hazırlanmasını takip ederiz.
Başvuru dosyasında çizimler, hesaplar, ürün belgeleri ve uygulama kayıtları ilgili gerekliliklerle eşleştirilir. İnceleme sorularını sorumlu ekiplere aktarır, yanıtların ve düzeltmelerin koordinasyonunu yürütürüz. Teslimler; değerlendirme ve takip dosyalarını, kararlaştırılan teknik analizleri ve inceleme sürecine yönelik belge koordinasyonunu içerir.
Belgelendirme sonrasını doğru planlamak
Tasarım ve yapım sertifikaları, proje belgelendirildiği hâliyle varlığını sürdürdükçe geçerlidir. İşletme ve bakım sertifikalarında sürüme bağlı geçerlilik ve yenileme kuralları uygulanır. Büyük yenileme veya kullanım değişikliği planlandığında uygun değerlendirme yolu ayrıca ele alınır. Güncel ayrım, USGBC'nin sertifikayı sürdürme açıklamasında yer alır.
Süreci baştan sona görmek için LEED nasıl alınır rehberimizi inceleyebilirsiniz. Proje türü ve mevcut tasarım bilgileri, danışmanlık kapsamını ve ekiplerin başlangıç sorumluluklarını netleştirmemize yardımcı olur.
Sorularınız için
Sık sorulan sorular
LEED nedir, projem için hangi değerlendirme sistemi uygundur?
LEED, binaların çevresel performansını değerlendiren bir yeşil bina sertifikasyon sistemidir. Yeni yapılar ve büyük yenilemeler, iç mekân projeleri ve işletmedeki binalar için farklı değerlendirme sistemleri bulunur. Projenizin kullanımını, fiziksel kapsamını ve bulunduğu aşamayı inceleyerek uygun sistemi belirleriz.
LEED danışmanlığı neleri kapsar, sertifikayı kim verir?
AECO, hedeflerin belirlenmesi, tasarım kararlarının LEED gereklilikleriyle uyumlandırılması, teknik analizler ve başvuru belgelerinin koordinasyonu için danışmanlık verir. İnceleme sırasında gelen soruların yanıtlanmasını da sürece dahil ederiz. LEED, USGBC tarafından geliştirilmiştir; bağımsız sertifika incelemesini ve sertifikalandırmayı GBCI yürütür.
LEED sertifika seviyesi nasıl belirlenir?
Certified, Silver, Gold ve Platinum seviyeleri, ilgili değerlendirme sisteminin ön koşullarının karşılanmasına ve kazanılan kredi puanlarına bağlıdır. Hedef seviyeyi projenin teknik olanakları ve yatırım öncelikleriyle birlikte değerlendiririz. Nihai seviye, başvuru belgelerinin GBCI tarafından incelenmesiyle belirlenir.
LEED sertifikasının geçerliliği ve yenilenmesi nasıl değerlendirilir?
Geçerlilik ve yenileme koşulları, sertifikanın alındığı değerlendirme sistemine ve sürümüne bağlıdır. İşletme performansına dayalı sertifikalarda yenileme gereklilikleri ayrıca izlenir. Mevcut sertifikanızı, kapsamını ve güncel program kurallarını inceleyerek yenileme için gereken verileri ve izlenecek yolu belirleriz.
Her LEED projesinde enerji modellemesi ve gün ışığı simülasyonu gerekir mi?
Gerekli analizler, seçilen LEED sistemi, sürümü ve başvuruda izlenecek değerlendirme yöntemine göre değişir. Enerji modellemesi ve gün ışığı simülasyonu, ilgili gerekliliklerin belgelenmesine ve tasarım seçeneklerinin karşılaştırılmasına destek olabilir. Başlangıçta hangi analizlerin gerekli olduğunu ve hangi sorulara yanıt vereceğini netleştiririz.
LEED danışmanlığı ve sertifika süreci ne kadar sürer?
Süre; projenin tasarım ve yapım takvimine, belgelerin hazır olmasına, teknik analizlere ve inceleme aşamalarına bağlıdır. Projenizin mevcut durumunu değerlendirerek danışmanlık iş programını teklifimizde tanımlarız. Sertifika inceleme takvimi de başvuru süreci planlanırken dikkate alınır.
LEED danışmanlığının maliyeti neye göre belirlenir?
Danışmanlık bedeli; binanın türüne, büyüklüğüne, proje aşamasına ve gerekli teknik çalışmaların kapsamına göre belirlenir. Proje bilgilerinizi inceleyerek kapsamı açık bir teklif hazırlarız. Danışmanlık, ek analizler ve sertifika kuruluşunun ücretlerinin teklifte nasıl ele alındığı ayrıca belirtilir.
Proje analizleri
Uygulamadan örnekler
Projeler
Sürdürülebilir Yapı Danışmanlık Projeleri
Kısaltmalar
- USGBC
- U.S. Green Building Council — LEED sistemini geliştiren ABD Yeşil Binalar Konseyi.
- GBCI
- Green Business Certification Inc. — LEED, WELL ve EDGE başvurularını değerlendiren ve sertifikalandıran kuruluş.
- BD+C
- Building Design and Construction — yeni binalar ve büyük tadilatlar için LEED derecelendirme sistemi.
- ID+C
- Interior Design and Construction — iç mekân ve kiracı alanı projeleri için LEED derecelendirme sistemi.
- O+M
- Operations and Maintenance — mevcut binaların işletimi ve bakımı için LEED derecelendirme sistemi.